夢のマイホームをギャンブルにしてはいけない！
住宅ローンの支払いで返済困難になっている方が全体の 3% と言われています。
住宅ローンの支払いにしても物件選びにしても失敗のない計画をしていただきたい。マイホームが良いものだと思っているからこそ『マイホームで後悔する方をなくしたい』と思っています。まずは窓口として話を聞いてみませんか？聞いたからといって家を買わないといけないとか全く考えなくて結構です。
喜んでいただければ、会社の評判となり、回りまわって弊社にも返ってくるものだと思っています。
ですから、決して売り込み、しつこい営業は行っておりません。
気楽な気持ちでお問い合わせください。
夢のマイホームの現実を知っておこう！
無理のないマイホーム計画は家庭生活を豊かなものにしてくれますが無理をすると生活を苦しくします。
夢のマイホームで苦しんでいる方が多いのが現実です。
- 不動産取引での苦情が年間 2164 件（国交省2017年）
- 住宅ローン返済の年間相談件数 1611 件（国民生活センター2015年）
なぜ、失敗されるされる方が多いのでしょう？
理由は2つあると考えています。
計画する順番を間違えている
計画する3つのポイント（場所、建物、予算）があります。
3つとも大切なポイントですが、最も大切なのは計画していく順番です。
将来の支出を検討に入れていない
皆さん30年〜50年間の長期のローンで借り入れをされていますが、
大切なお支払いを『今』払える金額だけで計画されている方が多いのです。
人生設計（ライフプランニング）を立てることをおすすめします。
ライフプランニングとは？
お客様と不動産会社では不動産に関する知識、経験量が違いますので・・・。
将来起こるであろう支出を知ることがスタートです。
知ってさえいれば準備ができます。
人生の3大支出と言われる『住居費』『教育費』『老後資金』がどれくらいかかるのか？
まずはこれを知っていただきたいと思っています。
―人生の3大支出
- 住居費
- 教育費
- 老後資金
以下のことがわかります
- お子さまの教育資金（中学、高校、大学）いくらくらい必要か？
- 老後にむけていくらくらいの貯蓄を準備しておくべきか？
いくらくらいの家が適正なの？
教育資金と老後にむけて貯めておくべき資金を把握したら、それが確保できる範囲内でいくらくらいの支払いができるのかを考えてください。その整理ができれば適正な借り入れ金額をアドバイス可能となります。
※借り入れができる金額と借り入れてもいい金額は異なります。
弊社におまかせいただく4つのメリット
不動産売買を専門とした弊社では住宅ローン、物件検索、税金やリフォーム、メンテナンスまでワンストップで対応いたします。
物件の情報収集力
地域密着の弊社は『売りたい』というお客様からのご相談も寄せられてきます。
ポータルサイトに掲載されている物件はもちろん、掲載前の情報もご紹介いたします。
また、エリアや金額のご希望を伺えれば空き家、空き地などを調査して売却の交渉まで行っております。
住宅ローンの高い承認率
各金融機関の特徴を整理しておりますので高い確率で融資の承認をとれております。
お客様の職業、勤務年数、返済方法などにより一番条件の良い借入先を提案いたします。ファイナンシャルプランナーが『間違いのない予算』をアドバイスさせていただきますので不安なく計画を進めることが可能です。
リフォーム、メンテナンスの提案
弊社はアパート管理も行っています。入退去の際に原状回復のリフォームを定期的に数多く行いますのでリフォーム工事代にも自身があります。
木工事、設備工事、内装工事、塗装工事など協力業者さんとともに責任持った提案、施工を行います。お引渡し後のメンテナンスもご相談いただけます。
地域密着の弊社はお客様とは末永いお付き合いをしていきたいと思っています。
ファイナンシャルプランナーとしてのお付き合い
弊社では火災保険と生命保険を取り扱っております。
不動産は買って終わりではありません。
建物に被害があった場合の火災保険、お身体に何かあったときに備える生命保険（医療保険含む）で入居後の万が一の時にもサポートします。
又、住宅ローンには団体信用生命保険がついてきますので生命保険は見直しをされる方がほとんどです。
保険の見直しまでトータルにサポートいたします。
物件購入の流れ
ヒアリング
ファイナンシャルプランナーの資格を持つものが、将来に想像される支出やお客様に最適と思われる金融機関をアドバイスいたします。
物件のご希望も伺います。
ご案内
希望に適合する物件のご案内をさせていただきます。
物件のメリット、デメリットも丁寧に説明いたします。
事前審査
住宅ローンの申し込み経験が豊富ですので、お客様の内容によって一番良いと思われる金融機関をアドバイスいたします。
弊社で金融機関との打ち合わせ、交渉を行います。
重要事項説明、売買契約
専門用語の多い契約書になります。
わかりやすく丁寧に説明いたします。何度でもご質問ください。
内覧チェック
弊社スタッフ同席の上、丁寧にチェック致します。
ローン契約
金融機関での手続きにも弊社スタッフが同席いたしますのでご安心ください。
引き渡し
売主様へのお支払いと同時に鍵の受け渡しをさせていただきます。
補助金申請・確定申告等
入居後には不動産取得税の控除手続き、確定申告などを行っていただく手続きがございます。
弊社では手続きのサポートを行っております。
