「いくらで売れるか」の前に、
「どうやって売るか」が重要です。
自宅を高く、早く売るためには、様々な準備が必要なのをご存知でしょうか。
“売れる家”には、立地や価格だけでないポイントがあるのです。
あなたの大切な資産を、価値ある資産として売却してみませんか？
過去の近隣の制約事例と比較して丁寧な査定を行っております。査定は無料です。
物件の有効活用をお考えの方、販売をお願いしているが中々成約にならない方、ご相談ください。
販売 / 対応エリア
下記の様な理由でお預かりするエリアを限らせていただいております。その他のエリアは個別にご相談ください。
弊社が選ばれる4つの理由
建物の価値を正しく評価し、正しく説明
建物の価値は、築年数とともに下がっていく・・・これはウソです。
同じ築年数の建物でも、建て方やメンテナンスの仕方で、価値は何倍にもなります。
築20年もすればタダ同然だという不動産会社の無知からくる都合の良い値付けは致しません。
欧米では、新築以上に中古の方が高く売れることが多くあります。
日本もそれに向けて、国を挙げて取り組んでいます。
当社は、その考え方を取り入れた、不動産売却に精通する「売却の専門家（エージェント）」が査定しております。
代表が20年間住宅会社に勤務していた経験から正しく購入希望者様に説明します。
不動産と建設業は似ているようで違う業種です。
しっかりと良さを伝えるということは思っているほど簡単なことではないのです。
地域密着の不動産会社であるというメリット
弊社は、地域に密着した不動産会社です。
不動産売却に重要となる「地域性」を十分理解するとともに、フットワーク良くあらゆることに対応が可能です。
また、お客様と単なる売るだけの関係ではなく、地域に根差し永続的な関係の構築を目指しております。
売却後においてもどのようなサービスが提供できるか？を考えたビジネスを行っています。
売却物件が空き家の状況の場合、換気や通水、清掃を定期的に行なっています。
これらの事をきちんとしておかないと空き家独特の臭いがして良い家も売れなくなってしまいます。
広告宣伝の徹底
ポータルサイトへの掲載、SNS（インスタ、youtube、TikTOｋ）による配信を行っています。
又、手配りのチラシによる宣伝を毎月行っています。
チラシによるお問い合わせが多いのも弊社の特徴です。
迅速な対応
お客様からお問い合わせで『今から見たい』と言われても事務所が中央区、博多区、市外だと現実的に難しいことが多いですね。
そのことで折角の内覧いただくチャンスを逃してしまいます。
そのようなことにならないようにお預かりするエリアを南区近郊に限らせていただいております。
2つの売却方法『仲介』と『買取り』
高く売りたい
仲介による売却
弊社が仲介をし、
買いたい方を探し売却します。
メリット：高く売却できる可能性があります。
デメリット：いつ売却できるか予測が難しいです。
早く売りたい
買取りによる売却
査定後、買取りを致します。
最短1週間で現金化可能です。
メリット：短期間での現金化が可能です。
デメリット：仲介での売却より価格が低くなることが多いです。
安心して売りたい
買取り保証付きによる売却
弊社が仲介をし、
一定期間売れなければ買取り致します。
メリット：住み替えなどの場合、期間が決められ計画しやすい。
デメリット：買取りの場合、仲介よりも価格が低くなることが多いです。
売却後も住みたい
リースバックによる売却+賃貸
買取り後、賃貸契約を結びます。
引き続きお住まいいただけます。
メリット：売却後、引越し不要。固定資産税などの支払いも不要です。
デメリット：お住まいの間、家賃が発生いたします。
弊社の販売が早い理由
- 住宅建築の知識が豊富なので、法規制（がけ条例など）をクリアする方法も提案して販売いたします。買主様、住宅会社様任せには致しません。
- 住宅ローンの経験も豊富です。買主様に条件の良い融資を提案することで購入いただきやすくしております。
- リフォームの提案、お客様のイメージに合う住宅会社様の紹介も行っております。
- 個人のお客様だけでなく、広い情報網から法人様への情報提供も行っております。
- お預かりした物件の清掃、草刈りなどの維持管理も定期的に行います（その為、お預かりするエリアは福岡市南区と近隣の市区に限らせていただいています）。ご案内の際の第一印象は清掃状況で全く違ってきます。
- ポータルサイトへの投稿はもちろんですが、SNS、手配りチラシを使っての販売を行います。
